По сведениям рейтингового агентства ?Эксперт РА?, объем предоставленных ипотечных кредитов в 2011 году составил 713 млрд руб., что на 90% больше результатов 2010 года. Кроме того, зафиксировано превышение самой большой цифры ипотечного рынка РФ - 656 млрд руб. в 2008 году. Впереди всех - крупные госбанки. ВТБ24 и Газпромбанк увеличили объемы кредитования в 2,5 раза. Сбербанк России продемонстрировал более умеренные темпы роста - 74%. Отличились и банки с иностранным участием - Росбанк (+330%), группа НОМОС-БАНКа (+199%) и Райффайзенбанк (215%).
По словам экспертов рынка недвижимости Екатеринбурга, интерес к ипотеке не ослабевает, несмотря на то, что ставки на ипотеку повысились в среднем до 13,5% годовых и зафиксировано некоторое ужесточение требований к заемщикам. При этом в отдельных случаях есть возможность приобрести ликвидное качественное жилье со скидкой. Один из таких вариантов - альянс банкиров и застройщиков. В таком случае риски у банков меньше, и они готовы снижать процентную ставку для покупателей конкретных объектов, а застройщики, желая быстрее реализовать жилье, готовы предоставить скидки ?на квадратные метры?.
В Екатеринбурге в марте сразу два банка заявили о сотрудничестве с компанией ?Нова-строй?. ВТБ24 и Уральский банк Сбербанка России объявили о проведении акции, по условиям которой заемщикам этих двух банков предоставляется скидка 750 рублей с каждого квадратного метра при покупке 1-комнатных и 2-комнатных квартир определенной площади в строящихся домах в районе Шефская-Совхозная и 3-комнатных квартир в любом строящемся или готовом доме ЗАО ?Нова-строй?. Кроме того, ВТБ24 для клиентов ?Нова-строй? снижает ставку по кредитам на 1% от базовых условий банка. Акция продлится до 31 мая.
Надо сказать, что компания ?Нова-строй? (предприятие Группы ЛСР) в этом году приготовила для клиентов еще одну ?фишку? - проведение аукционов по продаже готовых меблированных квартир. В настоящий момент на продажу выставлены 4 квартиры в сданном, уже заселенном новом доме по ул. Шефская - в ЖК ?Калиновский?. Квартиры полностью готовы к проживанию, они не только качественно отремонтированы и оборудованы необходимой техникой и мебелью, но и декорированы такими приятными мелочами, как фоторамки и вазы для цветов. Покупателю остается только принести свои личные вещи, разложить их по шкафам и задернуть шторы в спальне. Весь интерьер продуман опытными дизайнерами. Аукцион организован по голландской модели и работает на понижение. Клиент должен выразить согласие с текущей ценой объекта, обозначенной на сайте компании, тогда течение 2 дней он сможет заключить договор. Если по текущей цене квартира не продалась, и нет ни одной заявки, то цена на лот понижается на один шаг аукциона - 50 000 руб. Договор заключается с первым клиентом, подавшим заявку. Покупателям остается думать, сразу подать заявку, чтобы объект ?не ушел?, или подождать снижения цены. ?Спрос на готовые квартиры высокий, а новые квартиры в новом доме с готовым ремонтом и новой современной мебелью - это отличное предложение по типу ?заезжай и живи?, которое на сегодняшнем рынке практически не найти?, - комментирует идею коммерческий директор ЗАО ?Нова-строй? Руслан Музафаров. Данные объекты также можно приобрести с помощью ипотечного кредита. Сделать заявку на покупку объекта может покупатель, у которого есть на руках письменное одобрение от банка на выдачу ипотеки.
