Порядок сопровождения ипотечных кредитов, предоставленных физическим лицам

2012

Оглавление

1.            ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ..

1.1.                        Область применения.

1.2.                        Термины и определения.

1.3.                        Сокращения.

2.            СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕССОВ НА СТАДИЯХ ПРИЕМА И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ КЛИЕНТА, ПОДГОТОВКИ К СДЕЛКЕ И ВЫДАЧЕ КЛИЕНТА..

3.            ВВОД ПЕРВИЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ В АБС, КОМПЛЕКТОВАНИЕ И ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА СОПРОВОЖДЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ..

3.1.                        Порядок ввода и актуализации первичной информации в АБС..

3.2.                        Оборот документов, подлежащих государственной регистрации.

3.3.                        Постановка Закладной на депозитарный учет, передача ее на хранение и отражение в бухгалтерском (внебалансовом) учете в качестве обеспечения по кредиту.

3.4.                        Состав, порядок формирования и хранения Кредитного досье.

3.5.                        Постконтроль Электронного кредитного досье.

4.            ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАЕМЩИКАМИ ПО  ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОБСЛУЖИВАНИЮ КРЕДИТОВ..

4.1.                        Меры по предупреждению возникновения и устранению просроченной задолженности по Кредиту 

4.2.                        Контроль оплаты Заемщиками ежегодных страховых взносов в рамках исполнения кредитных обязательств 

4.3.                        Мониторинг Заемщиков и контроль изменения процентных ставок по кредитам сотрудников Банка, трудовые отношения с которыми прекращаются.

4.4.                        Проверка фактического наличия, состояния и условий содержания и использования предметов залога в соответствии с условиями кредитных договоров.

4.5.                        Правила предъявления Заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и контроля сроков его исполнения.

4.6.                        Порядок осуществления действий при наступлении страховых случаев по заключенным договорам ипотечного страхования.

5.            ОЦЕНКА РИСКОВ ПО ССУДЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ ССУДНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ЦЕЛЯХ ФОРМИРОВАНИЯ И КОРРЕКТИРОВКИ РЕЗЕРВОВ НА ВОЗМОЖНЫЕ ПОТЕРИ  

6.            ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ С ОБРАЩЕНИЯМИ..

7.            ВЫДАЧА СПРАВОК ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ И ТЕКУЩИМ РАЗМЕРОМ ССУДНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ..

8.            ПРИНЯТИЕ ПО ОБРАЩЕНИЯМ ЗАЕМЩИКОВ РЕШЕНИЙ, НЕ ТРЕБУЮЩИХ СОГЛАСОВАНИЯ КРЕДИТНЫМ КОМИТЕТОМ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСЛОВИЯ ДОГОВОРОВ/ЗАКЛАДНЫХ..

9.            ПРИНЯТИЕ ПО ОБРАЩЕНИЯМ ЗАЕМЩИКОВ РЕШЕНИЙ, ТРЕБУЮЩИХ УТВЕРЖДЕНИЯ КРЕДИТНЫМ КОМИТЕТОМ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСЛОВИЯ ДОГОВОРОВ/ЗАКЛАДНЫХ..

10.         ПОРЯДОК РАБОТЫ С ОБРАЩЕНИЯМИ ЗАЕМЩИКОВ, КОТОРЫЕ НЕ ТРЕБУЮТ ОТДЕЛЬНОГО РАССМОТРЕНИЯ ИЛИ РАССМАТРИВАЮТСЯ ПО УПРОЩЕННЫМ ПРАВИЛАМ   

11.       ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ С ЗАПРОСАМИ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ БАНКА И СТОРОННИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С СОПРОВОЖДЕНИЕМ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ КРЕДИТОВ..

12.         ВНЕСЕНИЕ И ПОДАЧА НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В УСЛОВИЯ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ, ДОГОВОРОВ ОБ ИПОТЕКЕ И/ИЛИ ЗАКЛАДНЫХ  

13.         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ..

14.         ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НА КОТОРЫЕ ДАЮТСЯ ССЫЛКИ..

Приложение N 1.     Инструкция по созданию и ведению электронных версий ипотечного досье "БАНКа" (ОАО) (в виде отдельного файла).

Приложение N 2.     Служебная записка  о приеме на депозитарный учет на счет депо владельца "БАНКа" (ОАО) ценной бумаги (в виде отдельного файла).

Приложение N 4.     Распоряжение об отражении обеспечения по кредитному договору в связи с государственной регистрацией ипотеки (в виде отдельного файла)

Приложение N 5.     Распоряжение о передаче на хранение Закладной в кассу (в виде отдельного файла).

Приложение N 6.     Перечень документов, входящих в состав кредитного досье (в виде отдельного файла).

Приложение N 7.     Опись документов кредитного досье (форма) (в виде отдельного файла).

Приложение N 8.     Реестр кредитных договоров, по которым должен осуществляться контроль оплаты страховых взносов  (в виде отдельного файла).

Приложение N 9.     Уведомление о применении новой процентной ставки по кредиту (форма) (в виде отдельного файла).

Приложение N 10.   Требование об исполнении условий кредитного договора в части страхового обеспечения (форма) (в виде отдельного файла).

Приложение N 11.   Уведомление (заявление) заемщика о полном или частичном досрочном погашении кредита (форма) (в виде отдельного файла).

Приложение N 12.   Уведомление о просрочке очередного страхового взноса и возможном повышении процентной ставки (форма) (в виде отдельного файла).